父母出首付房子归谁

1、父母出首付房子的归属为：男方父母部分出资首付，登记在男方名下的，属于男方个人财产;男方父母出资，房屋产权登记在女方名下，按共同共有处理;父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下，规该子女所有;双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下的，按双方父母出资份额划分。

2、法律依据：《中华人民共和民法典》

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

父母去世土地归谁所有

1、依据我国相关法律规定，土地所有权是不能交易的，所以父母去世后，土地所有权归集体或者国家所有，而使用权或者承包权可以由子女继承。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条　【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。